Vissersdijk 52 Werkendam

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Omschrijving

CENTRALE CHARME. Deze dijkwoning heeft een geheel eigen karakter en geeft een kijkje in het verleden. Al bijna anderhalve eeuw heeft deze woning de tijd getrotseerd zonder al te grote veranderingen. Deze woning zoekt een handige koper die met een frisse blik en veel enthousiasme aan de slag wil gaan om dit aanbod te 'updaten'.

Achter de woning ligt een fijne tuin. Daarnaast is er aan de achterzijde op de woonlaag een balkon aanwezig. De slaapverdieping beschikt over een dakterras aan de tuinzijde. Aan buitenruimte is er dus geen gebrek.

Qua bergruimte valt hier ook weinig te klagen. Het souterrain omvat een flinke kelder die grotendeels stahoogte biedt en die in gebruik is als schuur.

De ligging aan het dijkje richting het dorpscentrum is ideaal. Boodschappen zijn in een mum van tijd gedaan en dankzij de centrale ligging zijn ook scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten snel bereikbaar.

Bij de uiterwaarden langs de rivier 'de Merwede' kun je heerlijk ontspannen. Maar ook het bekende 'Nationaal Park de Biesbosch' dat in directe verbinding met het dorp staat,
biedt veel mogelijkheden om te fietsen, wandelen, varen of andere activiteiten te ondernemen. Dankzij de rivier is er ook een snelle voetveerverbinding met de binnenstad van Gorinchem beschikbaar.

GOED OM TE WETEN:
?? Achter de woning ligt een fijne tuin
?? Aan de achterzijde op de woonlaag is een balkon aanwezig
?? De slaapverdieping beschikt over een dakterras aan de tuinzijde
?? Het souterrain omvat een flinke kelder die grotendeels stahoogte biedt en in gebruik is als schuur
?? De ligging aan het dijkje richting het dorpscentrum nabij de voorzieningen is ideaal

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://www.vissersdijk52.nl en/of download de brochure.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
25 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Geiser eigendom
Cv-ketel
Grundfos Glowworm (gas gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Werkendam O 392
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Werkendam O 2549
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Vissersdijk 52
Werkendam
Vraagprijs € 300.000 k.k.