't Eiland 4 Werkendam

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Omschrijving

GIETHOORN IN ’T KLEIN. Deze royale en bijzonder vormgegeven villa wordt gekenmerkt door een markant torentje met veel glas aan de voorzijde. Aan twee zijden omgeven door water heb je hier het echte eilandgevoel, wat de straatnaam al doet vermoeden. De watergangen hebben wel wat weg van het bekendste waterdorp van Nederland.

De woning biedt ruime en praktische vertrekken en is aan de achterzijde voorzien van een heerlijke serre richting de tuin. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is
dit aanbod levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie heerlijke slaapkamers en een tweede badkamer. Ook vind je hier een dakterras met een fraai uitzicht. Naast de aanwezige garage zorgt ook de flinke, via vlizotrap bereikbare, zolder voor veel bergruimte.

Basisscholen, de bibliotheek, een zorgcentrum, een supermarkt en sportvoorzieningen bevinden zich allen op korte afstand van de woning, met dank aan de situering middenin het dorp. Ook het gezellige centrum is makkelijk bereikbaar.

In het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de rivier 'de Merwede', waar je ook het voetveer richting Hardinxveld of de binnenstad van Gorinchem kunt nemen. Ook in het aangrenzende 'Nationaal Park de Biesbosch' kun je genieten van de prachtige natuur en op alle mogelijke manieren ontspannen of juist actief bezig zijn.

GOED OM TE WETEN:
• Markant torentje met veel glas aan de voorzijde
• Vanwege het aan 2 zijden omgeven zijn door water, heb je hier het echte eilandgevoel
• Ruime en praktische vertrekken en aan de achterzijde voorzien van een heerlijke serre richting de tuin
• Levensloopbestendig vanwege de slaap- en badkamer op de begane grond
• Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 heerlijke slaapkamers, een 2e badkamer en een dakterras met fraai uitzicht
• De garage en een flinke, via vlizotrap bereikbare, zolder zorgen voor veel bergruimte
• Gelegen op korte afstand van de voorzieningen door de situering middenin het dorp

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://teiland4.nl en/of download de brochure.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Perceel
589 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Werkendam O 2266
Oppervlakte
589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

't Eiland 4
Werkendam
Vraagprijs € 800.000 k.k.