Brederostraat 53 Alblasserdam

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

TUSSEN POLDERS EN RIVIEREN. Onder de rook van Rotterdam, in een gemoedelijk dorp in de Alblasserwaard, vind je deze nette en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.

De woning beschikt over een ruime voortuin en een leuke achtertuin met stenen schuur. Dankzij de oostelijke ligging kun je hier 's morgens al vroeg genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is meer dan genoeg parkeergelegenheid aanwezig. 

Het winkelcentrum, sportvoorzieningen en vele andere dorpsfaciliteiten zijn vanaf deze locatie makkelijk bereikbaar. Scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. In de directe omgeving zijn diverse kinderspeelplaatsen te vinden. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een snelle aansluiting op de omliggende plaatsen.

Het polderlandschap van de Alblasserwaard is oer-Hollands te noemen en bestaat uit uitgestrekte groene weilanden, knotwilgen, sloten en molens. Het gebied wordt gekenmerkt door waterwegen en dijken en grenst aan de rivieren de 'Lek', de 'Nieuwe Maas' en de 'Noord'. Op enkele kilometers afstand zijn de beroemde historische molens van Kinderdijk te vinden, die een plek op de UNESCOWerelderfgoedlijst hebben verworven. De molens speelden een cruciale rol in de waterbeheersing van de streek.

GOED OM TE WETEN:
* Volledig gemoderniseerd
* Goed onderhouden
* 5 ruime slaapkamers
* Fijne tuin met berging en achterom
* Recent spouwmuur- en bodemisolatie toegepast
* Nabij de Nederwaard (recreatie)


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of bekijk de brochure.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alblasserdam C 1216
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Brederostraat 53
Alblasserdam
Vraagprijs € 425.000 k.k.