Laan van Welgelegen 157 Werkendam

LET OP: EEN GROTER DAKRAAM GEEFT 15 M² EXTRA WOONRUIMTE!

ONGESTOORD WONEN. Deze nette tussenwoning is gelegen aan de rand van het dorp en biedt een fraai en vrij uitzicht over de groene omgeving. De achtertuin beschikt over veel privacy en 
grenst direct aan een leuke en vernieuwde speeltuin voor kinderen.

Naast de keurige woonvertrekken is de woning uitgerust met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. 

Aan de overzijde van de weg ligt een groenstrook met wandelpad en een brede singel. Vanaf deze locatie sta je ook in een mum van tijd in 'Nationaal Park de Biesbosch', waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of varen. 

De prettige ligging zorgt voor een snelle aansluiting op de nabijgelegen dorpen en de A27 in de richtingen Breda en Utrecht. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum zijn goed per fiets bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich ook de haven van Werkendam, met daarachter de rivier 'de Merwede'. Op de zand-strandjes en uiterwaarden is het in de zomermaanden goed vertoeven. Een praktisch voetveer brengt je het hele jaar door snel in hartje Gorinchem.

GOED OM TE WETEN
* Met een groter dakraam op zolder, dat zorgt voor minimaal 0,5 m² daglichttoetreding, mag de woonoppervlakte met 15 m² worden uitgebreid (richtlijn NEN 2580) en bereikt dan 98 m² woonoppervlakte.
* Goed onderhouden
* 3 slaapkamers (uitbereiding mogelijk op de 2e verdieping)
* Energielabel B
* Diepe achtertuin met berging en achterom
* Kinderspeelplaats dichtbij

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning www.laanvanwelgelegen157.nl en/of download de brochure.