Laan van Welgelegen 73 Werkendam

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Omschrijving

HEERLIJKE HOEKWONING. Grenzend aan één van de langste straten van het dorp vind je deze nette en ruime gezinswoning met zonnige achtertuin. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een riante badkamer en een aparte wasruimte.

De groene voortuin en de heerlijke achtertuin, die gelegen is op de zonzijde, staan garant voor veel buitenplezier. In de comfortabele overkapping is het al snel goed vertoeven.

Kenmerkend voor de kindvriendelijke woonomgeving zijn de diverse speeltuintjes en veldjes in de buurt. Op korte afstand bevindt zich een grote supermarkt en ook de
Werkendamse binnenvaarthaven en de rivier 'de Merwede' zijn op loopafstand van de woning te vinden. Het gezellige dorpscentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en het seizoensgebonden gemeentelijke zwembad zijn snel per fiets bereikbaar.

De locatie aan de rand van het dorp ligt dichtbij de toegangsweg tot het bekende 'Nationaal Park de Biesbosch', waar je naar hartelust kunt wandelen, fietsen en
varen. Ook is hier een variëteit aan andere activiteiten te ondernemen. Het rustige en landelijk gelegen dorp is goed bereikbaar dankzij de korte afstand tot de A27. Een directe
vaarroute tussen Dordrecht en Werkendam maakt de bereikbaarheid nog groter.

GOED OM TE WETEN:
  • Riante badkamer en aparte wasruimte
  • Groene voortuin en heerlijke achtertuin, gelegen op zonzijde
  • Comfortabele overkapping
  • Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes en veldjes in de buurt
  • Op korte afstand van het dorpscentrum

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://laanvanwelgelegen73.nl en/of bekijk de brochure.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Werkendam P 627
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laan van Welgelegen 73
Werkendam
Vraagprijs € 385.000 k.k.