Prins Bernhardlaan 1 Nieuwendijk

OPEN HUIS VOOR BELANGSTELLENDEN:
* MAANDAG 4 MEI A.S. VAN 15.00 TOT 17.00 UUR. Het is niet mogelijk om de woning eerder te bezichtigen.
LET OP: AANMELDEN IS NIET NODIG!

WERK AAN DE WINKEL. Dit 4-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een complex met totaal twee woningen. De woning is gedateerd en dient te worden opgewaardeerd richting de huidige wooneisen. Op deze centrale locatie kun je naar eigen smaak een fijn thuis creëren.

De eigen entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Via een trap is deze bovenwoning te bereiken, die is ingedeeld met een L-vormige woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. Er is geen buitenruimte aanwezig, maar wellicht is een loggia i.o.m. de gemeente bespreekbaar. Het is mogelijk om naast de poort richting de benedenwoning een kleine berging voor eigen gebruik te realiseren. Het appartement maakt onderdeel uit van een nog te splitsen kavel. 

Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum met diverse winkels. Ook het sportcomplex, een basisschool, kinderdagverblijf en bibliotheek hebben hun locatie niet ver van de woning. 

Het gezellige en landelijk gelegen dorp is goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen A27. Nieuwendijk is een fijne uitvalsbasis voor het bezoeken van grotere steden, maar ook om van de prachtige natuur te genieten in het welbekende 'Nationaal Park de Biesbosch'. Naast fietsen en wandelen kun je hier ook heerlijk varen of andere activiteiten ondernemen. 

GOED OM TE WETEN:
* Het dak is in 2021 vernieuwd
* Het is mogelijk om een kleine buitenberging te creëren
* Er is een bouwkundig rapport op te vragen/in te zien
* Dit appartement maakt thans deel uit van een ongesplitst kadastraal perceel, dat door en voor rekening van verkoper vóór de overdracht kadastraal zal worden gesplitst 
* Er zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht
* Tot de gemeenschappelijke gedeelten zullen onder meer behoren: het buitenterrein aan de voorzijde en de fundering (voor zover gemeenschappelijk)
* De servicekosten worden geschat op € 1,25 per/m2


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://prinsbernhardlaan1.nl en/of bekijk de brochure.