Vijverstraat 12 Nieuwendijk

FRANK EN VRIJ. Keurige uitgebouwde, lichte en goed onderhouden tweekapper, gelegen op een prachtig vrije locatie centraal in het dorp. De woning biedt optimale woonruimte, een frisse afwerking en een heerlijke tuin met eigen oprit.

Met maar liefst vier flinke slaapkamers en veel bergruimte is dit een ideale gezinswoning te noemen. De praktische en strakke tuin heeft een zonnige ligging en biedt extra opbergruimte in de vorm van een tuinhuis met aangrenzende berging. Via een poort is er een ontsluiting richting de voorzijde.

Het vrije uitzicht over het wandelparkje met waterpartij aan de voorzijde is onovertroffen. Het levert vrijheid en tegelijk een natuurlijke uitstraling op. Schuin tegenover de woning bevindt zich een basisschool. Ook sportverenigingen, zorgverleners en winkels zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Nieuwendijk heeft zijn ligging pal aan de A27, wat zorgt voor een ideale bereikbaarheid en een snelle aansluiting op grotere steden als Breda en Utrecht. Ook het waterrijke en zeer diverse natuurgebied 'Nationaal Park de Biesbosch' ligt praktisch naast het dorp. Ontspanningsmogelijkheden en activiteiten zijn hier onbeperkt aanwezig. Via dit park is er tevens een directe veerverbinding met de stad Dordrecht voorhanden.

GOED OM TE WETEN:
* Vrij uitzicht aan voorzijde over vijverpartij
* Royale woonkamer met erker aan de voorzijde
* Uitbouw aan achterzijde
* 4 slaapkamers, waarbij de slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
* De gehele begane grond (exclusief het portaal) is uitgerust met vloerverwarming. Daarnaast is er ook in de badkamer vloerverwarming aanwezig
* CV-ketel in 2025 vervangen
* 17 zonnepanelen
* Airconditioning
* Energielabel B


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://www.vijverstraat12.nl en/of download de brochure.